【用地部】土地情報を求めて～

皆さん、こんにちは！

2023年も終わりに差し掛かかり、つくづく時の流れは早いと感じますね。

さて、今回のブログは用地部1年目のNとTが担当します。

用地部とは土地仕入れの部署、つまりすべての事業の入口の部署にあたります。

阪神住建では色々な事業を展開していますが、どの事業をするにも土地がないことには

事業を展開することができませんよね！

その土地を仕入れるために私たちが日々行っている業務内容を紹介させていただきます。

まず、当社重点地域でもある福島区内を自転車で回り情報収集をします。

部署内で担当エリアを決め、土地を所有している人や企業様にお困りごとはないかとヒアリングしたり、チラシをポスティングしたりなど、地道ではありますが売却情報を得るためにコツコツ頑張っています。

不動産の流れというのはとても早く、同業他社との取り合いなのでより早いスピードで動くことが重要です。

小さな積み重ねですが、結果に出たとき、この上ない達成感を感じることができます。

今となっては、街を歩いているときに解体や更地の場所があれば足を止めてしまうほど街の変化に敏感になってきました(笑)

さらに仲介業者様や金融機関を訪問して不動産の情報を入手します。

初めは上司と一緒に訪問してどのような話をしているのか聞き、慣れるまでは必死にメモを取っているだけでしたが、今では上司のトークスキルを吸収して、1人でも不動産の情報を入手できるようになりました。

営業マンとしてとても成長を感じることができ自信を持つことができました。

名刺の数が増えていくと少し嬉しい気持ちになります(笑)

また、営業だけでなく不動産サイトなどで情報をチェックしたり、公的機関からの入札情報など仕入れをする為に常にアンテナを張っています。

用地部の業務は法律に触れる場面も多く、日々勉強が必要ですが、自分が仕入れた物件が地図に残るというのは誇らしく、非常にやりがいがある仕事だと感じています。

ここまでブログを読んでいただき、少し難しいイメージがついてしまったかかもしれませんが、用地部はチームとして活動しているので分からないことがあっても上司がサポートしてくれたり、プライベートでも親身に話を聞いてくださる方が多いので、とても居心地がよく、やりやすい環境で働いています！

１年目と言えるのもあと少しの間ですが、自分たちも頼れる先輩社員となれるように頑張ります！