【開発部】大規模修繕でリニューアル！

皆さんこんにちは！今回の開発部ブログは、入社1年目のIが担当します！

前回までの開発部では、木造ハイツの検査の様子、開発部に配属されて良かったことなどを紹介してきました。木造ハイツに関しては、これまで何度も紹介してきたので、皆さんも詳しくなってきたのではないのでしょうか？そこで今回は、私が少し携わっている賃貸マンションやオフィスビルの大規模修繕工事についてお伝えしようと思います！

そもそも大規模修繕工事ってなに？

開発部は工事の発注がメインの業務となるのですが、工事の発注といっても、建物を一から作る新築工事と今ある既存の建物をリニューアルする改修工事があります。大規模修繕工事は改修工事に該当し、木造ハイツは新築工事に該当します。感覚的には新築工事は攻めで改修工事は守りといった感じですかね！

阪神住建が所有する物件には30年以上と歴史のあるものも多く、建物も私たちと同じように年齢を重ねていきます。年齢を重ねると、見た目や快適性、安全面などが劣化してしまいます。そこで大規模修繕工事が実施されます！

例えば、建物の外観を綺麗に塗装し直したり、廊下やエントランスを補修し、デザイン性を加え、老朽化した配管などをやり替えます。そのために日々、様々な業者の方と打ち合わせをおこなっています！何百種類もの色の中から選んだり、石目調やタイル調など数多くのデザインを社内で提案し、それらが採用されて完成した現場を実際に見ると、自分が携わったことを実感して胸がグッと熱くなります♪

工程に関しては、ここで話すと色々長くなってしまいますので、実際に行った工事のビフォーアフターを紹介します！

こちらの写真は、本社から徒歩15秒の「レジデンス野田阪神」と徒歩5分の「シティレジデンス福島X」という物件です。外壁を塗装したのですが、古びた外観から空と同じくらい澄み切った水色になりました！さらに共用廊下も無機質なコンクリートから長尺シートに変更することにより見違えるようになっています。色が変わるだけでも、なんだか建物が生まれ変わったような気分になります。

続いて、昨年ブログを担当された入社2年目FFコンビの先輩方(どちらのF先輩かは秘密…)にインタビューしてみました！

開発部に配属されてから早2年…入社当初と比べて成長したなと感じる部分はありますか？仕事のことでも、会社行事のことでも構いません！

F先輩「この1年間で一番成長したと感じているのは、段取り力が身についてきたことです。開発部の工事管理では複数の物件や工事案件を並行して進めます。私は宿題を最後にまとめてするタイプで計画的に物事を進めることが苦手でしたが、上司に「優先順位を考えてみるといいよ」とアドバイスをいただいて意識するようになってからは、仕事をスムーズに進められる場面が増えてきたと感じています！」

 F先輩「いざ聞かれると難しいですが、やっぱり体重ですかね。学生時代と比べて運動量が減ったこともありますが、先輩方から会社近くの美味しいご飯屋さんをたくさん教えていただくのでどうしてもたくさん食べてしまいます。そのおかげで入社当時と比べてお腹周りがたくましくなり、成長したなと鏡を見る度に感じています…

後はやっぱり社員旅行のゴルフコンペで優勝できた事です！始めた当初と今のスコアを比べると我ながら成長したなと感じます。今回はハンデがあって優勝できましたが、いずれかはハンデ無しで優勝できるようになりたいと思っています！」

FFコンビの先輩方、インタビューありがとうございました！仕事のことだけでなく、会社行事まで全力で取り組み、着実に成果を出されているということで、僕も少しでも早く先輩方に追いつけるように頑張ります！

最後に開発部の忘年会として開催されたボーリング大会を軽く紹介して、今回のブログを終えようと思います！

スコアを見てください。一人だけダントツ最下位がいますよね。実は僕のスコアなんです…　プレー前は100くらいは余裕で超えるやろ！と思っていたのですが、高すぎる壁でした。

ボーリング中は和やかな雰囲気で、ストライクやスペアをとった時は、ハイタッチをしてみんなで喜んでいました笑　チームが一つにまとまったような感じがして、とても心地がよかったです！

今回は、この辺で終わります！最後までご覧いただきありがとうございました！また次回の開発部ブログでお会いしましょう！