【用地部】用地部の仕事風景

皆さんこんにちは
　暑くなったと思えば寒い日もあり、服装の調節が難しい季節ですね。

　さて、今回の用地ブログは今年2年目社員のTとOが担当します。用地部と聞いて具体的に何をする部署か想像がつかない方もいるかと思いますので、今回は用地部がどんなことをしているかご紹介します

　当社の主な事業の一つに、「マンションやビルを建設し、入居されるお客様からの家賃収入を得る」というものがあります。用地部は、そういった建物を建設するための土地を仕入れる部署です。私たちが土地を仕入れることで当社の事業が始まる、いわばディベロッパーの中で花形と呼ばれる部署なのです

　物件を購入するには何億という莫大なお金がかかるので、一人一人が会社の代表だという責任感を持って仕事をしないといけません。プレッシャーはかかりますが物件を購入した時の達成感はとても大きいです！

　続いて一日の業務の流れをご紹介します。

　出勤したらまずメールをチェックし、仲介業者様などから送られてくる物件の売却情報の整理を行います。朝の社内業務を一通り終えると外へ出て自らの脚で物件情報を収集します。営業パターンは様々で、地域の不動産業者様に飛び込んで営業活動を行うこともあれば、実際に不動産の状況を自分の目で見て把握するため現地を見回ります。

そして夕方に帰社し、収集した物件情報の整理をします。

　こうして土地の情報を集め、実際に土地を購入してマンションを建設するとどのくらいの収益性が見込めるのか建築プランを作成して、試算し、役員を含めた社内会議で報告します。そして会社から購入すると判断された場合は購入手続きをし、その後皆さんが日常の中で目にするマンションが建つという流れです。

難しい仕事もありますが、部署内の雰囲気はとてもよく、毎日楽しく全員で一丸となって仕事をしています！

　簡単ではありますが、用地部の紹介でした！最後まで見ていただきありがとうございました