【用地部】土地情報を求めて～

皆さんこんにちは！
今回は入社2年目を迎えた私Iが所属する用地部の業務を紹介します

用地部は、マンションをはじめとする事業用建物を建築するための土地取得が主な仕事です
皆さん、マンションを建てるような広い土地をどのように見つけるんだろう？
どんなことを行なっているのだろう？と気になりませんか？
そんな疑問にお答えするため、私たちが土地取得のために行なう業務を具体的に紹介します

1つ目は、金融機関や不動産仲介業者を訪問しての情報収集です
私たちからアポイントをとって訪問することが多いですが、
相手方の担当者が当社にお越しいただくこともあります。
交換した名刺が増えるにつれて、自分の経験値が上がっていることを感じます

これまでは先輩社員と一緒に訪問することが多かったのですが、先日一人で訪問した際、
先輩に同行して吸収したトークスキルを活かすことができ、成長を感じました

2つ目は、解体中の建物がないか、空家や空地など利用されていない不動産を探すため、
当社のおひざ元である福島区を自分の脚で見て回ることです。

部内で担当エリアを決め、週1回現地確認を行なっています。
地道な業務ではありますが、水面下情報をキャッチすることができる非常に重要な仕事です。

現地確認で入手した情報を元に、所有者様への訪問も行ないます。
所有者様は必ずしも不動産売却を考えていらっしゃるわけではないため
面談できないことのほうが多いですが、
少しずつでも良い関係を築き話に耳を傾けてもらえるよう、各々工夫を凝らし頑張っています

今回は用地部の業務のなかでも“情報収集”に着目して紹介しましたが、
用地部では情報収集を通して入手した情報を精査し購入に値するかを検討したり、
購入に向けての手続きを進めたりと様々な業務を行なっています

用地部の業務は建築基準法等の法律に触れる場面も多く難しさを感じることもありますが、
当社が事業を行ううえで不可欠な業務を担っているため
非常にやりがいがあり成長できること間違いなしです

拙い文章で恐縮ですが、少しでも皆さんに用地部の面白さが伝われば幸いです。

ここまでお付き合いいただきありがとうございました
次回もお楽しみに(o’ω’o)