阪神住建の賃貸経営
投資不動産事業・PM事業
H-MAISON
『H（アッシュ）シリーズ』
“H (Ash) Series”
分譲・賃貸マンションのノウハウを活かした
投資用不動産の新ブランド『H（アッシュ）シリーズ』
阪神住建が長年にわたり、 快適な住空間を提供し続けてきた 「キングマンションシリーズ」・「アルグラッドシリーズ」のノウハウを活かし、 新たな投資用不動産事業の新ブランドとして『H-residence(アッシュレジデンス)』(高層賃貸マンション)、 『H-maison (アッシュメゾン)』(賃貸ハイツ)が誕生しました。分譲マンションでの長い経験で育まれた高いデザイン性・居住性を備え、地域密着型の賃貸マンション経営で学んだ募集管理ノウハウを最大限に活用。 購入された全てのオーナー様に、 ゆとりと豊かさを手に入れていただけるようお手伝いします。
H-maison（アッシュメゾン）の強み
STRENGTHS
最高ランク劣化対策等級３
住宅性能表示制度の一定基準を満たし、最高ランクの劣化対策等級3を取得したことにより、建物の耐久性を高め長期にわたり劣化しにくい建物としています。
これにより従来のハイツ (木造)では不可能であった「30年以上(鉄筋コンクリート相当) の融資」を金融機関よりご提供いただくことができます。長期の融資を可能にすることでキャッシュフローの良い､収益性の高い不動産経営を実現しています。
3世代、おおむね75〜90年受け継ぐことができるハイツ
満室稼働でのお引き渡し
事業主（売主）とオーナー様が家賃保証・サブリース契約を締結し、新築未入居物件を購入するケースでは、限られた期間は一定の家賃収入が見込めることなど、オーナー様にメリットがある一方で、 事業主（売主）と近年、賃料減額をめぐるトラブルなどが発生しています｡
アッシュメゾンシリーズでは、満室稼働後にオーナー様へお引渡しさせて頂きますので、実際の成約家賃をご確認頂けることから、 「資産活用 （事業計画）」の見通しの良さについてもご好評を頂いております。
賃貸ハイツの事業内容
地球温暖化防止に貢献する
木造賃貸ハイツ
「木造」賃貸ハイツにこだわることが、環境に配慮する世界の流れに沿っています。
分譲マンション事業・
賃貸マンション経営のノウハウを活用した充実の設備
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洗面化粧台
お手入れも簡単で清潔さを保つ、高品位ホーロボウルと、洗濯機スペースには便利な収納棚も確保しました。
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システムキッチン
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浴室
またぎ高さを約45cmに抑え、出入り安くした、フィットラインバス
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トイレ
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防犯シャッター
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宅配ボックス
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2口ガスコンロ
ホーロートッププレートの幅約45cm、2口ガスコンロ
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整流板付きレンジフード
隙間風効果で風速が上がり、吸い込む力が従来の約2.5倍
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浴室暖房・換気・乾燥機
梅雨時には衣類乾燥、寒い冬には浴室暖房、暑い夏には涼風機能と一年中、便利な浴室暖房・換気・乾燥機を採用。
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室内物干し
ポールをワンタッチで着脱できる便利な室内物干し。
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ペアガラス
冷暖房効果を高め省エネルギーにも貢献します。
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Gコート
汚れから便器を守る、なめらか表面コーティング。
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全面フチなし
縁がなく、なめらかな曲線なのでお掃除ラクラク。
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Uシンク
幅約31cm、奥行き約42cmのUシンク
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楽すてヘアーキャッチャー
隙間風効果で風速が上がり、吸い込む力が従来の約2.5倍
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プレーンフロア
溝が浅いので汚れが落としやすく、さらに表面張力で優れた水はけを実現。
【毎日を安心して暮らせるために】
「住む人の安心」にこだわり抜いた防犯設備
※物件によって設備、仕様は異なります。
