阪神住建の賃貸経営

アッシュメゾンシリーズでは劣化対策等級3級を取得したことにより、 「30年以上の(鉄筋コンクリート相当)の融資」をご提供いただくことができ、長期の融資を可能にすることでキャッシュフローの良い、 不動産経営を実現しています。

一般的にマイホームの場合は、給与等から金利、元本、維持管理費等を捻出しローン残高を減らし て行きますが、
アッシュメゾンシリーズのオーナー様の例では、
賃料収入から金利、元本、維持管理費等を差し引いたキャッシュフローが黒字になり、 給与等から手出しすることなく、ローン残高を減らすことができています。

※物件価格:1.25億円 自己資金:2,500万円 借入額:1億円 金利 : 1% 融資期間:30年
尚、お客様のご属性により、 ご融資内容は異なります。

事業などの業務のために用いられる建物、 建物附属設備、機械装置、 器具備品、 車両運搬具などの資産は、一般的には時の経過等によってその価値が減っていきます。このような資産を減価償却資産といいます。 他方、 土地や骨とう品などのように時の経過により価値が減少しない資産は、減価償却資産ではありません。（「国税庁HP 減価償却のあらまし」 参照）

アッシュメゾンシリーズの建物は減価償却資産となります。
償却期間は建物の構造により異なり、 木造は22年、 鉄筋コンクリート造（RC） は47年と定められています。仮に、同価格の新築収益不動産の減価償却費を比較した場合、木造の方が約2.5〜3.0倍程度多く計上することができ、より多くのキャッシュフローを手にすることができます。